Общество

Сакральная складка столицы Поволжья

Почаинский овраг начали застраивать

  
1924
Строительство в Нижнем Новгороде
Строительство в Нижнем Новгороде (Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС)

В Нижнем Новгороде началась самая, пожалуй, неоднозначная стройка за последние несколько лет. Почаинский овраг медленно, но верно «вскрывают», чтобы перенести забранную в коллектор историческую реку, засыпать его и возвести на этом месте «жилье»: сначала один дом, а там глядишь и другие подтянутся. С одной стороны, в этих начинаниях изначально скрыта доза негатива, ибо уничтожаются деревья, облюбованные соловьями, в корне меняется исторический ландшафт, да и потревоженная речка может, так сказать, «отомстить». С другой стороны, известный публике проект вполне симпатичен, а с захламленностью этого оврага все равно надо было что-то делать — центр города все-таки.

Начало и конец истории города

Почаинский овраг был и пока что остается одним из наиболее знаковых, даже сакральных мест нашего города. Ну сами посудите, какая еще складка местности может похвастаться сразу несколькими легендами и историческими свидетельствами? В частности, есть свидетельство, согласно которому именно в устье реки, протекающей по дну оврага, князь Георгий Всеволодович основал Нижний Новгород. Тогда же речка была наречена в честь легендарного притока Днепра.

Дальше больше. Именно сюда вел подземный ход из Тайницкой башни Нижегородского кремля, который искали-искали и до сих пор не могут найти. В конце концов, именно Почайна во время Страшного Суда должна выйти из своих овражистых берегов и затопить Нижний Новгород. Последнее предсказание имеет под собой определенную реальную основу. Дело в том, что на протяжении нескольких столетий Почайна постоянно подтачивала берега, а грунтовые породы, насыщенные водой, и сами рады были свалиться вниз. Ну а поскольку берега эти с самого основания города активно застраивались, каждый такой оползень ввергал местных жителей в апокалипсические настроения. В конце концов реку убрали в коллектор в середине XIX века, чтобы она не причиняла вреда овражным склонам.

В период гражданской войны здесь расстреливали неугодных новой власти представителей духовенства, офицеров и «буржуев». После перестройки Нижегородская епархия установила здесь поклонный крест, который по непонятным причинам исчез.

«Парковый» вариант

Вообще, все благоустройство оврага свелось к тому, что его склоны связали в середине мостом, а по этим склонам сделали ряд дорожек. Дальше дело не пошло. Место потихонечку захламлялось, хотя надо признать, что ни пьяных тел, ни гряд мусора в нем замечено не было, а с моста по-прежнему открывается в целом неплохой вид.

Возник, соответственно, вопрос, что же делать со всем этим дальше. Овраг можно превратить в парк, а можно отдать инвесторам.

Кстати, примеры превращения парков в овраги можно найти за рубежом и даже в Москве. Как правило, получаются очень интересные с точки зрения ландшафтной архитектуры проекты — правда, в большинстве таких случаев по дну текут «живые», не спрятанные в трубы речки.

Именно на таком варианте настаивает, в частности, правозащитник Станислав Дмитриевский. «При наличии в Нижнем Новгороде ответственной власти в устье Почаинского оврага можно было бы создать уникальный ландшафтный парк, отличное место для отдыха нижегородцев и гостей города, — пишет он. — Его концепция могла бы включать экологическую, историческую и мемориальную составляющие».

Без статуса

Итак, при достаточном финансировании Почаинский овраг можно сделать уникальным туристическим объектом и местом культурного отдыха. Но все упирается вот в это вот достаточное финансирование, которого у чиновников нет. Спасительный стадион для мундиаля, под который и новые дороги, и даже новый парк удается «выбивать», слишком далеко от этого места. Собственными средствами муниципалитет не осилит благоустройство оврага. В принципе, его можно было бы «законсервировать» до лучших времен, но для этого овраг надо наделить статусом объекта культурного наследия. Известно, что сегодняшние областные власти занимают по этому поводу достаточно жесткую, если не беспощадную, позицию: в историческом центре Нижнего Новгорода новые ОКН не выявляются — особенно если речь идет об участках, на которые претендуют или могут претендовать застройщики. Именно последние, по большому счету, и определяют, будет уничтожена не охраняемая законом территория или нет. Свежий пример — история с ДК в Балахне, который усилиями градозащитников и ОНФ даже стал вновь выявленным ОКН, но застройщик участка — небезызвестный предприниматель Глушков — обратился в суд и добился снятия со здания данного статуса. После этого ДК был снесен за день до Пасхи-2017.

В общем, позиция у нижегородских властей относительно таких объектов сформировалась достаточно давно: если территория (историческая, озелененная, да какая угодно) не обладает статусом, если на ее облагораживание нужны значительные средства, ее следует отдать инвестору.

Рациональное зерно в этом есть, поскольку инвестор не все «сплошняком» застроит. А еще и что-то благоустроит. В частности, проект застройки центральной части Почаинского оврага предполагает не только возведение двух восьмиэтажек с пристроями и парковками, но еще и дорожки с газонами — правда, уже на засыпанном участке, то есть предусматривается кардинальное изменение исторического ландшафта.

Перенесут ли реку?

В прошлом году данный проект представила фирма «Международная строительная компания», которой владеют предприниматель Владимир Ковальков и фирма «Стартпроект» Олега Разживина. Данное ООО было зарегистрировано в Москве, потом оно «переехало» в Нижний Новгород, в результате чего отпала оффшорная фирма, зарегистрированная на Кипре — изначально она была в учредителях. После судебных разбирательств адрес регистрации остался в столице, а вот оффшор каким-то образом исчез навсегда.

На инвестсовете планы «МСК» по застройке Почаинского оврага были одобрены. Однако на пути реализации проекта возник ряд препятствий. Перенос спрятанной в коллектор грозной реки, с которой началась история города и которой по преданию эта история должна закончиться, — дело затратное и рискованное. Как, впрочем, и вообще строительство на засыпанном овраге в местности, где грунт сильно насыщен водой.

Какие-то работы, напоминающие засыпку, на склоне оврага застройщик уже проводит (при этом уничтожаются деревья), но до переноса коллектора еще далеко. Более того, в настоящее время ООО «МСК» судится с городской администрацией как раз из-за того, кто и на какие средства должен убирать легендарную реку.

Между тем, после одобрения на инвестсовете застройщик решил или изменить проект, или разбить его на две очереди, потому что сейчас речь идет об одном здании вместо одного — именно на его возведение получено разрешение.

Единственное, что может помешать данным планам, — сопротивление общественности. Однако местные жители, печалясь в связи с уничтожением оврага, в целом относятся к застройке спокойно. «Общественники» тоже не особо бьют в колокола, прекрасно понимая, что добиться охранного статуса в центре города практически нереально.

Популярное в сети
Новости партнеров
Федеральный выпуск
Цитата дня
Lentainform
Новости
СМИ2
Медиаметрикс
24СМИ
Жэньминь Жибао
НСН
Цитаты
Валентин Катасонов

Экономист, профессор МГИМО

Михаил Делягин

Директор Института проблем глобализации, экономист

В эфире СП-ТВ
Фото
СП-ЮГ